民宿發展需要專業化

　　1、資本支持助力個體民宿業主轉型升級。如今，專業的管理台中逢甲住宿可以直接投資民宿，也可以為房屋主人尋找合適的投資人，從而提供資本支持。比如，酒店集團租賃空置的房屋後對其進行裝修，雄厚的資本保障了民宿改造轉型升級。在這一過程中，房屋主人可以選擇收取租金，也可以選擇以房屋入股獲得分紅。

　　2、專業化分工讓生態藝術充滿每個角落。從第三方專業平台的特質不難發現，專業化分工是這一平台的基本功能。藝術家、漫畫家、作家、生活家等大多都是故鄉控、生活方式控、設計控，運用他們的靈感將當地文化與藝術對接，讓民宿的每個角落都充滿藝術的氣息，並使這種氣息與游客產生感情共鳴，甚至可以與追求內心慢生活的游客一起品味生活，沏上一壺茶，暢談風花雪月和人生理想。

　　而就地取材式的生態藝術創作可以使民宿擺脫高投資以及豪華星級酒店思維，例如桃米村就是利用原生態元素和工藝、讓原生態元素充滿整個區域。

　　3、揚長避短打造“超贊房東”。專業化經營的主要模式是可以讓民宿主人順利將房屋出租。個體民宿主人不見得懂如何營銷，如何通過關鍵詞讓游客找到自己，如何設置條件來篩選與自己品味相投的客人，於是，專業平台的管家服務揚長避短，通過第三方平逢甲住宿推薦台獲得專業人士的指導，或者直接委托給第三方進行營銷是不錯的選擇。

　　同時，第三方平台可以通過一系列設置，如請游客上傳頭像，寫主頁，鏈接企業差旅客戶，接入信用等，對游客進行身份認證。同時，也通過給民宿主人購買保險，免費發放急救包，智能門鎖等方式提高其安全性，有利於降低個體民宿業主的經營風險。

　　4、獨特的器物成為新的盈利渠道。在精美的民宿裡通過擺件來拓展盈利是一個很好的渠道。如一家民宿的業主對枕頭非常有興趣，把枕頭做得舒服又漂亮，很多住過的客人都要求購買帶走，後來，枕頭竟然成了可以與住宿和餐飲平分秋色的盈利來源。在民宿這一特定空間裡，逢甲住宿主人的情懷很容易被放大若干倍，並被具有相同情懷的客人感知。於是，民宿業主台中住宿可以將這些情懷交給那些第三方專業機構的設計師們，通過他們的生活閱歷、文藝氣質玩轉民宿產品，將藝術、文化與鄉土風情相結合，設計具有創意的擺件，並使其成為消費品，拓展盈利渠道。

　　5、“認養”模式營造“和而不同”的公共環境。台灣的清境農場就是由老英格蘭莊園帶動了周圍一系列歐式風格民宿的興起。如今，英式、法式，意式的各具特色的民宿，點綴在當地原始的自然風光之中，將其打造成全台灣最具有建築特色的民宿群落和旅游目的地。由此可見，民宿的成功往往不是個體的成功，關鍵是公共環境的營造。