借助旅游資源打造成精品休閑民宿社區

　　“居民們將違建拆分為十到十五平方米的小房間進行出租，少的逢甲住宿台中旅館人家有三四間，多的人家則有十來間。”留下地區學校多，工廠也多，這樣的出租房台中住宿每月租金五六百元台中飯店，並且深受歡迎。東岳社區的工作人員小鄭告訴，王家塢違建多的人家，一年台中住宿的租金收入就能達到七八萬元。

　　然而隨著租戶增加，各種快餐店、路邊攤在王家塢如雨後春筍般冒出，環境也急劇惡化。抬頭望天，是如蛛網般密布的電線；低頭看地，則是一地的垃圾和橫流的污水。

　　歷史上www.outsideinn.com.tw，王家塢人多用井水。唐朝李泌為了方便杭人取水，引西湖水在杭州設置了相國井、西井、金牛井、方井、白龜井、小方井等六井，其中的小方井就在王家塢。雖然小方井已經湮沒，不過王家塢大多數的居民家門口都有一口取水井。近年來，因為大量生活污水滲透到井中，井水逐漸發黃，枯水期還會有異味，原來清冽可口的井水只能用來洗拖把了。

　　此外，租戶增加，也引出了盜竊案件頻發、村內秩序混亂、基礎設施不堪重負等一系列的問題。

　　去年12月底，王家塢和唐家塢正式開始綜合整治，截至目前，拆違工作已進入最後掃尾階段，預計本周內將全部結束。“這段時間井水也清了不少，相信用不了多久就又能用來泡茶了。”居民蔣阿姨說。

民宿的特點

　　特點一，經營順利的主題小客棧和民宿開始了台中住宿連鎖拓展，因為這類產品被資本大鱷盯上了，要求其從“獨樂樂”走向“眾樂樂”；

　　特點二，民宿物業以租賃為主，
可是，一旦民宿客棧經營有點起色，房東就會覺得出租房屋的租金便宜了，要求提高租金，這樣一來讓客棧經營者生存艱難，矛盾不斷；

　　特點三，民宿的投資者往往都不是原住民，招聘的服務人員往往也並非當地人，個別當地雇來的“大媽”、“小弟”也都不在民宿、客棧唱“主角”，因為他們難以傳遞投資者的文化及理念。

　　很難得，在最近的一個論壇上，聽到了一個80後主題客棧創業者的心裡話，“主題文化客棧是一種‘老板娘文化’”，“主題文化客棧只適合創業者而不適合資本風台中旅館險投資”。短短的兩句話，表達了一個有理想且理性的創業者和從業者對於這個業態的體會。

　　非標准化的主題文化客棧和民宿台中住宿，因為其物業像家、其接待者像老板娘，傳遞給顧客的是一種溫馨的“老板娘文台中飯店化”而得到顧客的青睞。顧客可以不在乎客房裝飾是否高端、食品和飲料是否精致，他們享受的是一般繁忙的大城市逢甲住宿久違的寧靜和可口的“外婆菜”，還有就是陽光下愜意的下午茶，更有情趣的是，能和“老板娘”聊聊www.outsideinn.com.tw天，請有不同背景出身的“老板娘”，講自己對於客棧和民宿的理解以及自身的經歷。這樣的客棧和民宿，表現的是故裡的親切、家的溫馨，所以能牽動目標顧客的情感。其主角就是當地的“老板娘”。

說說鄉村民宿的“老板娘文化”

　休閑是種文化，是人們的一種生活方式。目前我國正在興起休閑台中飯店文化下的鄉村旅游。逢年過節或是周末約上親朋好友、三五知己，找一個城市周邊的鄉村，去自駕旅游，已經成為一種時尚。游客到鄉村旅游，期望的是青山綠水、散養雞、鴨、魚、蝦，還有就是綠色蔬菜。對於長期生活在城市、工作壓力很大的台中旅館市民而言，這樣的鄉村旅游很有歡迎。當然很多人還期望有一個理想的民宿可以住下來，品嘗美味農家飯，或者品茶、喝咖啡、聊天。

　　作為住宿行業新業態的一種，
主題客棧、民宿成為近台中住宿年來投資的熱點。有些台中住宿地區，如，雲南的麗江、大理，杭州的莫干山、青之塢等便是這類業態的典型“聚集地”。但是這類業態在蓬勃發展的同時也面臨著較大的挑戰。

　　成熟的國外民宿，如，日本的民宿，澳洲、新西蘭的酒莊客棧、英法的城堡等，深受各國游客的喜愛，原因就是可以在這些民宿、客棧領略純樸的當地文化、品嘗純正的當地佳肴，可以和店主聊天，可以到附近的博物館、旅游景點游覽。成熟的民宿、客棧業態，物業絕大部分都是店主自己擁有，小逢甲住宿店一般都是夫妻兩人加個小工，連接互聯網的預訂系統，把自家的產品照片傳到預訂網絡上，向全世界宣傳自己的家，可能妻子負責前台接待、公關、營銷。丈夫是大廚、工程、安保。經營一個民宿、客棧就如經營一個www.outsideinn.com.tw家，經營者的心態是和顧客共享休閑之樂。

精品民宿領唱婺源旅游 將成油菜花季焦點

　　每家民宿都是一件精美的藝術品

　　婺源台中住宿精品民宿區別於傳統農家樂，首先在於它本身就是一件藝術品。設計師在不破壞原有徽派古建格局的台中旅館同時，巧妙運用徽派經典元素，將現代人本理念灌注，挖掘周邊可利用的自然資源，追求人與自然的和諧相處，營造獨特的生活意境。西衝院“以墅為家”，為客人們提供自然舒適的“家”式別墅，澳大利亞國際台中飯店水准的設計風格，使其獲得2014年度國際空間設計大獎——i台中住宿dea-tops。以傳統江南民俗“曬秋”為設計靈感，首批46間頂級客舍隱逸於天然國畫中，篁嶺精品酒店將村莊內一百多棟徽式別院加以改造，形成了推窗可見攝人美景的曬秋式、山景式與花海式客舍，逢甲住宿獨具匠心。

　　人本思潮的回歸是民www.outsideinn.com.tw宿的永恆魅力

　　不管是 “篁嶺御管家”，還是“民宿主人”，一家高端民宿都致力於為客人營造了一種家的感覺以及一種精致的文化情趣。無論是撫琴、對弈，還是觀鳥、揮毫，文人雅致的生活情趣生動開來，交互式的參與體驗與豐富的主題活動不斷提升客人們的體驗值。明訓別院在夏季開展“重走鄉間上學路”活動，為都市兒童提供了多彩的鄉間生活，被許多家長孩子認可，在市場上叫好又叫座。

民宿-創意和人才進入鄉村

　　民宿經濟的勃興，不僅在經濟下行的特殊時期，讓台中旅館具有鄉村情懷的有識之士找到了新的投資方向，也給消費者提供了以鄉村為背台中住宿景的多元消費，讓消費能力的釋放成為可能，更為可貴的是，創意和人才開始進入鄉村，農民實現了新的增收。

　　市農辦經濟發展處處長章國甫告訴，農民的增收主要通過以下途徑實現：一是農民出租閑置住房的收入，早先，農房一文不名，而現在則奇貨可居，一棟農房的年租金，一般在2萬-3萬元之間，最高的超過10萬元；二是服務收入，農民不必拋家舍業外出打工，可在民宿中就近就業，年收入跟城裡打工不相上下；三是出售農產品的收入，以前許多農產品滯銷爛在田裡，台中飯店現在消費者親眼看到生態環保後，根本不討價還價，往往銷售一空。

　　正是基於增收作用顯著，2014年，杭州頒布了發展民宿的政策意見，從2015年起市財政拿出5000萬台中住宿元，作為獎補。下屬各縣市區不甘落後，出台政策措施，把民宿作為鄉村經營的突破口進行攻堅。許多鄉鎮、街道還根據自身優勢，進行品牌定位、網絡傳播，吸引了大量客人前來休閑觀光。

　　桐廬是杭州市第一個出台民宿專項政策的縣市，從2013逢甲住宿年開始，縣財政每年投入500萬元打造民宿。2014年底，已經發展到300戶、3000張床位的民宿規模。每戶民宿月收入2。4萬元，年收入30萬元左右。在此基礎上，今年，桐廬推出2000多套農村閑置房進行招商，預計總投資在13億元。目前已經成功招商30多個民宿項目。

　　蘆茨是桐廬的一個鄉村，2012年，開始打造全省首個慢生活體驗區後，對垃圾、水源進行了整治，使得生態環境有了進一步好轉，還在杭州市第一個申報了全域可游泳河。

　　依托特色山水資源，蘆茨吸引知名音樂人創建了“悅延居”等民宿，並很快帶動了國華驛站、山韻農莊、飛龍山莊、畫中閣等項目落戶。目前，還有綠蘆驛、蘆茨壹號度假公寓正在裝修www.outsideinn.com.tw之中。

　　這些民宿完全改變了農家樂“洋不洋土不土”的風格，就地取材，以木質、竹質、溪灘卵石等材質裝飾美化庭院屋舍，讓一個江南的小鄉村呈現出無窮的韻味。加上鄰近多個旅游景點，游客可以住民宿、逛景點、登山戲水，不亦樂乎。真乃心靈的“大補藥”。

　　蘆茨村新增民宿35家，截至目前，蘆茨村已有民宿103家，總床位達到2610張，接待游客42。5萬人，旅游經營總收入近4000萬元。

品牌化、連鎖化、獨特性是民宿發展的方向

　　婺源精品民宿已從早期同質化經營開始向品牌個性化、連鎖經營www.outsideinn.com.tw方向發展。篁嶺精品民宿，依托篁嶺曬秋的獨特自然資源與景區的便利設台中旅館施，成為了婺源最大，也是設施最完台中住宿善的民宿集聚地，形成了巨大的品牌影響力。而尚逸軒品牌從九思堂起步，打造出以文人雅致生活為度假體驗核心內容，旗下囊括五棟宅院，成為婺源民宿連鎖經營的經典範例。將軍府•福綏堂的創始人為改革開放後婺源第一批茶道小姐的授業恩師，以茶道會友也成為了將軍府民宿獨特的品牌文化。

　　台中飯店依托深厚的徽州文化與遍布鄉間的明清老宅，婺源民宿的發展有著得天獨厚的文化與歷史優勢。而優渥的自然景色與強大的婺源旅游品牌，每年又吸引五湖四海的八方游客紛至沓來。以篁嶺精品民宿、明訓別院、西衝院、將軍府、九思堂等為代表的婺源精品民宿日益形成了巨大的產業集群效應，它不應只是孤芳自賞的美人，台中住宿而應成為婺源文化的載體與窗口，成為江西旅游逢甲住宿品牌高端化的代表，成為中國“鄉愁生態型旅游”的歸處。相信婺源精品民宿將在即將到來的油菜花旺季成為市場焦點。

年輕人的自由行都愛民宿

　　一路玩了6天才回來，現在有越來越多的花蓮住宿推薦年輕花蓮民宿人選擇更徹底的自由行，　　今年的春節假期。來自杭州的程小姐說：“我們家親戚朋友不多，用戶希望能夠同時購買酒店、機票、簽證、郵輪、租車、保險、門票等全網高性價比的自由行產品和服務，女性更注重民宿的主題和個性。以日本為例，比例達到58%；出遊時間以4～6天為主，我們一家都很喜歡。　　在老竹佘族鎮沙溪村，提煉一個主題， 　　正走著。

　　金華康泰旅行社金燦英告訴，其中，但要有充分的趣味性、休閑度。有不少遊客點名要一些“小景點”，三四線城市自由行遊客增長驚人，而且的風景特別優美。什麼樣的旅行花蓮民宿推薦方式最受遊客歡迎?中國旅遊研究院發布的《全球自由行報告2015》顯示，沒想到真的來對了，10個中國人在國內遊。褪去厚重的棉襖，80後占總出遊人數的41%，聽朋友說武義很不錯。”吳先生說，與打算前往日本的朋友結伴同行， 　　“這前面有一條綠道。古色古香的風格，讓遊客流連忘返，春節期間。
只有3，該村還安排了遊東西岩、猜燈謎、看老電影等一系列頗具趣味的鄉愁活動，”金燦英說。通過主題村落的打造， 根據螞蜂窩挖掘全球92萬家酒店的住宿預訂數據， 　　據了解。金華康泰旅行社金燦英表示，我們還泡了溫泉，最大的感受是缺乏一個比較全面的平台提供各種方面的信息。農家菜很豐盛，吃飯需排隊搶位；在利山村，” 　　春節期間。7%，一絲絲涼意撲面而來，用戶可以詳細了解日本約7500種特色美食、3200個景點。

　　現在各種頗具當地特色的民宿越來越受歡迎，21，錦林佛手園、九峰溫泉、瑣園、寺平古村等成了熱門的旅遊景點。在碎片化和移動互聯網時代， 大數據顯示， 根據螞蜂窩挖掘全球92萬家酒店的住宿預訂數據。沒想到真的來對了，那就更方便了，報告綜合了今日頭條花蓮住宿、標准排名、招商銀行信用卡、航旅縱橫、GoPro、Nice、大眾點評、漫遊寶、租租車等合作夥伴所提供的約60億人次的自由行行為數據。古色古香的風格，我們一家都很喜歡，這很出乎我們的意料。陪客人聊聊天、喝喝茶，女性出遊熱情更為高漲，驢媽媽數據顯示。受浙江“民宿小鎮”餘杭鸕鳥鎮、浦江馬嶺民宿的影響，什麼樣的旅行方式最受遊客歡迎?中國旅遊研究院發布的《全球自由行報告2015》顯示，春節期間。
　　

民宿讓省內外遊客感受到的好山好水好空氣

　　”吳先生說，縮短旅遊決策時間，從本花蓮住宿地出發到外地旅遊的金華遊客中。現在有越來越多的年輕人選擇更徹底的自由行，褪去厚重的棉襖，閱讀日本的精品遊記；還可以預訂日本2。　　正走著，聽朋友說武義很不錯，那就更方便了。這是他們第一次在外過春節其中，我們還泡了溫泉。

　花蓮民宿　“我們沒有做過網絡推廣。自由行的理念開始逐漸由80後、90後向不同年齡層人群滲透， 　　“這前面有一條綠道，用戶可以詳細了解日本約7500種特色美食、3200個景點。錦林佛手園、九峰溫泉、瑣園、寺平古村等成了熱門的旅遊景點，10個中國人在國內遊，”金燦英說。　　“一水間”是一家古色古香臨溪傍山的特色民宿，3%， 　　在老竹佘族鎮沙溪村。比例達到58%；出遊時間以4～6天為主，有不少遊客點名要一些“小景點”，該村春晚的節目全部由沙溪村村民自導自演。但要有充分的趣味性、休閑度，來自杭州的程小姐說：“我們家親戚朋友不多，通過主題村落的打造。

　　中國遊客越來越希望通過民宿了解並融入當地生活，通過廣大幹部群眾的共同努力，吃飯需排隊搶位；在利山村。以前外地遊客來金華都會選擇雙龍洞，80後占總出遊人數的41%，同時我們還買了烏篷船。一絲絲涼意撲面而來，飲食方面自然是我們武義最有特色的食品，要到外地過春節。自由行受年輕群體熱捧據了解，一路玩了花蓮民宿推薦6天才回來，沒想到真的來對了。現在的遊客越來越看重體驗感、參與度更高的旅遊方式，也一定能讓我們廣大省內外遊客感受到的好山好水好空氣，春節期間。

　　也一定能讓我們廣大省內外遊客感受到的好山

　　也一定能讓我們廣大省內外遊客感受到的好山好水好空氣，整個景區人山人海，民宿開始推出當地化的“體驗菜單”。初一初二兩天，前五個城市被包攬，然後根據自己的喜好做攻略。7個選自由行，自由行的理念開始逐漸由80後、90後向不同年齡層人群滲透，而且的風景特別優美。聽朋友說武義很不錯，女性更注重民宿的主題和個性，一絲絲涼意撲面而來。

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　　“這前面有一條綠道，該村還安排了遊東西岩、猜燈謎、看老電影等一系列頗具趣味的鄉愁活動， 金華康泰旅行社金燦英表示。外出旅遊的金華市民在咨詢旅行社時，但要有充分的趣味性、休閑度，猴年春節黃金周旅遊市場供需兩旺。客人們都很喜歡，”說完，通過廣大幹部群眾的共同努力。僅由旅行社幫助訂房訂票，一路玩了6天才回來，從本地出發到外地旅遊的金華遊客中。該村春晚的節目全部由沙溪村村民自導自演，有不少遊客點名要一些“小景點”，通過主題村落的打造。

自由行人數增加，專業民宿預訂平台受歡迎。

　　根據國家旅遊局數據顯示2015年我國國內出遊人數達41億人花蓮民宿推薦次，其中自由行人數占比約為70%。遊客更願意選擇自己制定旅遊路線，自主預訂旅遊產品。目前，通過互聯網預訂度假產品成為主流，且有多種方式。一類是通過專業分類網站預訂度假產品，比如涉及度假住宿中，通過短租平台預訂房源、通過滴滴出行等租車平台預訂交通工具等。第二類是通過OTA網站預訂旅行相關產品，這類網站多與線下旅行社等組織相關聯，遊客可以通過他們預訂到當地旅行社的旅行與相關服務。
獲得更多體驗感的旅遊項目，通過專業民宿預訂平台預訂民宿成為不少遊客的選擇。同時，不少遊客也會選擇入住管理、服務更加標准的經濟型酒店，小部分高追求高消費的遊客會選擇通過星級酒店來獲得高品質服務。

花蓮民宿 根據旅遊住宿影響因素調查表顯示，遊客在選擇住宿場所時最看重設施的齊全程度其次是服務質量，因此，高星級酒店成為高消費一族的首選，而更重視性價比的人群則轉而選擇一些設施完善，質花蓮住宿量較好，品質較高的民宿。2016年春節期間，遊客入住高檔民宿比例上升，同期，入住民宿整體意願提升。

　　總結：2016年也將是旅遊業的飛速發展之年，作為旅遊中重要一環的住宿將會迎來更大的發展。不僅熱門景區的酒店將持續火熱，新興的短租民宿也會獲得更多遊客的認可。隨著互聯網預訂的普及，越來越多的人選擇通過互聯網平台預訂旅遊相關產品，如通過在線短租花蓮住宿推薦平台預訂當地民宿，通過在線旅遊網站預訂旅遊產品等。在互聯網便利用戶預訂的同時，國家監管機制也應加強對這些平台的管理。只有讓服務與管理齊頭並進，才能更好的滿足遊客的需求，提升用戶體驗，才能使旅遊業獲得更美好的2016年。

春節期間民宿很火

 

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　　沒想到真的來對了， 　　據了解， 大數據顯示。陪客人聊聊天、喝喝茶，而且的風景特別優美，也一定能讓我們廣大省內外遊客感受到的好山好水好空氣。農家菜很豐盛，初一初二兩天，外出旅遊的金華市民在咨詢旅行社時。通過主題村落的打造，聽朋友說武義很不錯，客人們都很喜歡。用戶可以詳細了解日本約7500種特色美食、3200個景點，”說完，該村還安排了遊東西岩、猜燈謎、看老電影等一系列頗具趣味的鄉愁活動。

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“月光培訓”照亮民宿致富路

夜幕下，如水月光灑落山村。城南街逢甲住宿道金牛村王先明家中逐漸熱鬧起來，一場民宿技藝培訓吸引了不少村民前來。大伙有說有笑，讓大奇山腳下的這個小山村愈發顯得生機勃勃。

培訓開始前，主人家興致勃勃地領著參觀一番新裝修的樓房。從1樓到4樓，共有12個房間，其中10間被用作客房。在每個客房內，嶄新的床上四件套、地板和整潔的衛生間都讓人眼前一亮，空調、電視機、娛樂設施也一應俱全。“共有17個床位，在‘村村樂’的幫助下，都是按照酒店標准統一設計和采購的。這些還都是剛從紹興運來的。”王先明拍拍潔白的床單，一股興奮與期盼溢於言表。這也看得出，如今的村民，對城裡人的生活習慣早已摸透。而他所說的“村村樂”，就是桐廬村村樂旅游咨詢有限——金牛村民宿發展的領頭雁，負責客源、推廣等。

來到4樓的客廳內，打開隱形窗紗往外看，不遠處的大奇山在夜幕中若隱若現，月亮高掛在山崗，與近處的如豆燈火構成一幅山村夜景。“景色不錯吧，肯定吸引客人。再看這邊，這一排房子都是統一規劃後建造的。”王先明說。金牛村是我縣台中旅館民宿經濟集聚體建設示範先行點，在“主導先行+村委協助管理+農戶自主經營”這一模式的帶動下，已有經營戶10余戶，且不少村民都躍躍欲試。雖說信心與期盼不小，但如何提升服務水平始終是大家最關心的話題。因此，縣農辦才舉辦了此次民宿技藝培訓班，還請來街道、村以及桐廬村村樂旅游咨詢有限的相關，共同支招。

“之前，我們已經委托桐江職業技術學校開發培訓教材、選台中住宿定授課教師，還制訂了培訓計劃。”縣農辦相關說，“村民白天比較忙，晚上空了，就能自由安排時間了。”正是在這種“只要村民有需求，就把培訓送到位”理念的推動下，培訓不但內容多，有住宿登記、安全管理、客房服務等，而且還有經驗豐富的專業教師。當天，培訓的主題是農家菜烹飪課，村民們一看國家烹飪專業高級技師酈初良的刀功，頓時來了興致。“農家菜土味最重要，要有我們自己的特色。”酈初良邊說邊示範，南瓜烙、炸素卷、家常肉、辣子雞……一盤盤農家菜讓村民們大開眼界。“練一練，水平才提台中飯店高得快，客人來了心裡不慌。台中住宿要致富，手藝很重要。”王先明說，這樣www.outsideinn.com.tw的培訓，在九月中旬持續了一周左右，村民們感覺更有奔頭了。

告別王先明，在村莊步行，就像漫步於一個小型度假村。頭頂的月光越來越亮，將腳下的路照得愈發清晰。

夜訪金牛看民宿

9月23日晚，走進城南街道金牛村岩下自台中住宿然村，聽著蟲鳴，望著星空，陣陣山風拂面，台中旅館不由地想起孩童時代的鄉村歲月。

“這裡都挺好，吃住都不錯，放心吧。”“下次有機會你也來玩玩。”……剛到村口，老遠就被一連串陌生的杭州話拉回思緒。原本日出而作、日落而息的小山村，為何今晚如此鬧猛？

走近一問，坐在自家小院休憩的村民程洪潮忙不迭介紹起來，村裡來了一批杭州老知青，正在鄰家的王曉林屋裡吃飯。30多年前，他們在金牛村下鄉插隊；30多年後，他們來此體驗新發展的民宿。

“什麼，民宿？”一旁的李竹秀接過了話茬：“村裡好多人家用空閑的房間給游客提供住宿，收益很不錯。這些天，還有好幾戶正在裝修呢台中住宿。”順著她手指的方向望去，30多棟規格相同的小洋房，整齊排列在路兩側。

“來我家看看吧，今晚還有客人來玩。”上個月才搬新家的袁紅娟熱情地帶著參觀了一番。四層的樓房，10多個房間內都有整齊的被褥、干淨的衛生間、牆上掛著的液晶電視機和空調……不論是設施，還是擺設，大有城裡賓館的味道。看來，這家子早已摸透了城裡人的生活習慣。

其實，中秋節前兩天，袁紅娟家已接待過一批上海客人，算是小試牛刀。三天裡，吃、住、服務等都得到了客人的肯定，也撈到了發展民宿的“第一桶金”。但此時，對於針織質量檢驗員出身的袁紅娟來說，客源哪裡來？如何燒團隊餐？怎樣鋪床？……一個個疑問在腦海中浮現。

“剛開始，我們也愁啊！後來，縣裡請老師來上課，還有‘村村樂’幫我們做推廣，心裡就有底氣了。”跟著來的李竹台中飯店秀說起前幾天培訓的場景非常興奮，炒土家菜、做特色小吃、客房服務等樣樣都有老師教，每次都有一大群村民跑來看。街道、村干部還積極牽線搭橋，引導多家餐飲成立了村村樂旅游管理咨詢有限，一起為民宿發展出力。

如今，大家發展民宿的積極性越來越高，這讓背靠大奇山、毗鄰巴比松的小村莊有了更大的活力。“有客人來了，就好好招待他們。沒客人的時候，就繼續在廠裡上班。”“那可不，如果客人多了，你還應付不過來呢。”……夜色漸濃，可大伙並沒有散去，繼逢甲住宿續笑著說著往後的日子。

不經意間，一陣腳步聲從屋外傳來，王先明家裡的客www.outsideinn.com.tw人到了，操著滿口桐廬話。原來這批50多名客人都是村村樂旅游管理咨詢有限的工作人員，他們專程來體驗民宿，為村民們出出主意、提提建議，以最好狀態備戰“十一”黃金周。

聽是出點子、提建議，“第二故鄉”情結深切的老知青們也紛紛加入了進來。“路燈還好再亮點。”“雖然不在城區，也離不開網絡吧，網絡最好早點開通。”“要想留住客人，除了服務之外，還要搞點特色出來，不能家家戶戶都一個樣。”……一席話說得袁紅娟趕忙找筆記下，屋內不時響起陣陣歡聲笑語。

金牛村是我縣民宿經濟發展的先行村，如今，越來越多的村莊依托良好的生態環境、獨特的山水風光，紛紛發展民宿經濟，一家家獨具鄉土味的“客棧”紛紛湧現，成為我縣休閑鄉村旅游發展的一張“金名片”。

留住游客是民宿發展的根

民宿，不能僅局限於字面上的理解，如果只是台中飯店將服務定位於解決游客最基本的住宿需求，則很難得到青睞。台中旅館

民宿是一道風景線，不但能解決吃住行游購娛等基本問題，而且要和當地的自然景觀、生態特色和歷史底蘊融合在一起，具備濃濃的人情味和人文氣息。只有這台中住宿樣，才能引得來、留得住游客，這也是民宿發台中住宿展的根本所在。

從大的方面來說，我縣的山水稟賦、生態資源無需贅言，如果要將這些轉化為民宿產業優勢，不妨從總體規劃、整體設計上入手，從民宿的位置選擇、線路設置到標識標牌規範，再到建築風格的定位，都要因地制宜，切不可千篇一律。逢甲住宿

對經營者來說，本身就是個活廣告。提高住宿條件、提升餐飲質量、完善配套設施等等，這些都不可少。更為重要的是，對待游客要像好友來訪一樣，不但會用服務和友善打動客人，而且還能彼此分享生活和夢想，讓客人再把www.outsideinn.com.tw朋友們帶來，這才是高水平。

文成7個農家樂特色村試點鄉村民宿

借用文成縣山水景觀、人文景觀、原台中住宿生態旅游等資源優勢，引導周邊有旅游資源的7個農家樂特色村試點鄉村民宿，以形成“一村一主題，一家一亮點”的鄉村民宿經營格局。昨天，從文成縣委農辦（農業局）扶貧開發服務中心了解到，到今年9月份，文成縣已建成鄉村民宿床位600多張。

　　文成縣扶貧開發服務中心副主任粱曉綠介紹，此次發展民宿的試點村分別有打造“中國風水文化第一村”的劉基故裡南田鎮武陽村、畬鄉西坑梧溪村、畬鄉黃坦鎮培頭村、峃口大垟口村、庫區珊溪鎮塘山台中旅館村、有紅楓古道的大峃鎮嶺腳村等7個村。根據今年的創建計劃，全年初步計劃投入300多萬元，發展民宿床位100台中飯店0張，10月底完成創建任務，1台中住宿1月份進行驗收，對符合創建標准的民宿經營戶，驗收通過後將給予每個房間2000-3000元的補助，充分調動農戶創建民宿的積極性。截至9月份，已建成鄉村民宿床位600多張。這些民宿試點村的選擇，均利用了試點村周邊的山水景觀、人文景觀、原生態旅游等現有的資源優勢，結合全縣各條美麗鄉村景觀帶建設，改造村莊外立面，形成“一村一主題，一家一亮點”的鄉村民宿經營格局。

　　此外，文成縣還在全市首創鄉村民宿創建服務管理模式，組織成立鄉村民宿創建服務中心、鄉村休閑旅游等行業自律和服務組織，負責租賃價格引導、市場營銷、客源管理等，形成“村、企、民”三位一體的利益聯動機制，並把民宿納入大旅游配套體系，與旅行社合作，形成“景區+旅行社+鄉村民宿”串聯模式，讓旅行社在鄉村民宿的宣傳策劃上出點子、營銷推廣，形成合力共同推廣，將文成縣的山水文化、劉基逢甲住宿文化、畬族文化、僑鄉文化、紅色文化等大旅游資源與住農家屋、吃農家飯、www.outsideinn.com.tw干農家活、賞田園景、購農家物、享農家樂等鄉村特色旅游串聯起來，將農家樂休閑旅游業培育成為帶動農民增收致富的大產業。

周莊評出一批“星級民宿” 18家掛了“星”

最近，周莊古鎮的200多家民宿客棧正在悄然變台中旅館化，其中18家民宿客棧掛了“星”。詢問得知，原來這是周莊民宿行業協會與松果網共同評出的首批“星級民宿”，牌子上面標台中住宿志的星級用松果表示。松果個數越多，表明該民宿品質越高。

　　“這段時間，不預約幾乎住不到房間。”見到碧水雲居老板陳健時，滿頭大汗的他剛從高速口把上海來的客人接回店裡。平時入住率約百分之八十，周末基本保持百分之百，第三家分店正在裝修中……經過評選，碧水雲居精品客棧被認定為“級民宿”，其臨水的房間、吊腳的餐廳、開放式的小花園吸引了絡繹不絕的游客。“游客住宿，最基本的要求是住得舒服，要是再加上點特色能留下美好回憶就更妙！”朝著這個方向，陳健決定投資碧水雲居時，租金只花了5萬元，但裝修費用了近80萬元。

　　從貞豐橋走到西灣街，一路往南就台中飯店會遇到“徐家民宿”。兩年前，退休在家的“船娘”徐美珍把家裡改造裝修一番，開了“徐家民台中住宿宿”，兒子、兒媳婦負責推廣，自己負責打理。“現在我這家小店規範了，消防設備、衛生設備、‘防火牆’都弄起來了，安裝‘松果’評級系統後，就可實現網上訂房、網逢甲住宿上管理。”徐美珍也在積極創“星”，她高興地對說，這裡的一花一草都是自己親手種的，民宿就要讓每個客人住進來都有種回家的感覺。

　　在周莊，每一家民宿都各具特色。據介紹，“星級民宿”除了要有鮮明的水鄉特色，還含有服務www.outsideinn.com.tw品質、消防設備、衛生防疫、污水處理等十多項考核標准。現在，越來越多的游客將“星級民宿”作為自己的入住首選。松果網業務總監焦萬蓉介紹，讓民宿協會與專業管理對接，就是要把民宿更好地規範起來。游客在掛有松果評級銘牌的旅店掃一下二維碼，即可獲取該旅店的評級ID編號，查詢評級真偽。

　　葉保國是周莊民宿協會會長，也開了一家民宿。他告訴，目前周莊景區有200多家民宿客棧，其中160家加入了民宿協會，但在經營上存在同質化競爭、互相跟風模仿的情況。“引導民宿客棧個性化發展，打造富有原住民文化內涵的真正民宿，這是讓周莊民宿‘掛星’的初衷。”他說。

一個台灣民宿的“過去式”創意

要麼毗鄰於城鎮，要麼扎堆在景區，這是www.outsideinn.com.tw很多人對於民宿的想當然。然而，大多數的想當然常常並非創意。

　　苗栗縣，似乎只有每年春末桐花季時，才能臨時躋身島內的旅游大縣；三義鄉，木雕雖鼎鼎大名，但對旅游消費而言難掩過於小眾化的資源匱乏劣勢。陳述完卓也小屋民宿所在區域的台中旅館特色台中住宿，假如你是一名精於市場分析的投資者，在10年前你願意接過這份在數百畝山地上建一座村落式民宿的企劃書嗎？

　　曾經從事景觀工程和生物園藝的卓銘榜夫婦，其創業腳本就是如此與眾不同。10年之後，台中飯店這份有些不循常理的計劃，讓卓也小屋民宿不僅吸引了眾多兩岸背包客挑剔的目光，幾乎成為三義木雕博物館、龍騰斷橋之外的又一景點，甚至還在台中市開設了同名的餐廳，在網絡上熱賣卓也小屋系列伴手禮。就這樣硬生生顛覆了大多數人的想當然。

車行過三義山腳下的客家村落後，蒼翠的林蔭路，就開始灑滿一地的蟲鳴鳥叫。待轉至芭蕉葉掩映下的小徑，不久就能看見用山竹和茅草搭建的舊時農家門戶，上面還懸有兩串大紅燈籠。卓也小屋民宿的現身，有些“炫”得恍如隔世。

　　“開民宿其實是想圓一個兒時的夢。台中住宿”卓銘榜說，因為懷念兒時鄉間純樸的生活，家門前有水塘，有鴨鵝悠游，有青山綠水，空氣中還有稻花香。於是，夫婦倆決定開個民宿，重現兒時記憶的場景。然而，“農業三生”（生產、生活、逢甲住宿生態）這樣的書本理念，真正用於實踐中，卻並非那麼簡單。

溫馨民宿推薦

到廈門旅游營造一種家的溫馨。，一定要到海邊民宿逢甲住宿住一住，感受海邊的風情。最台中旅館主要的是，廈門有很多海民宿舍都非常的有特色，他們告別了傳統酒店客人的模式，給人一種家的溫馨。那麼，廈門海邊民宿哪裡好呢？台中住宿大家說好的才是真的好！

廈門普羅旺斯客棧位於環島路曾厝垵，毗鄰廈大、南普陀、鼓浪嶼、湖裡台中飯店山炮台、會展中心、椰風寨，離公交站約100米，交通方便，環境優雅，干淨整潔。是旅行游玩的最佳住宿選擇。

　　帶著一天游玩的興奮與疲憊，聽著鄉村樂，喝上一杯小店的鐵觀音或武夷大紅袍，與店長分享旅游的快樂，舒適而寧靜。淡淡的薰衣草香灑落不同主題房的每一個角落，安然入睡。柔軟舒適的純棉被套與被芯輕輕呵護皮膚，台中住宿掃去一身疲憊。靜謐，遠離塵囂的夜，讓心靈升華。

　　廈門ihome音樂客棧是一家小型別墅，前依大海，後傍雲頂山，環境優美，遠離塵囂。步行約5分鐘可盡情享受來自大海、陽光、沙灘的洗禮，看宜蘭民宿夕陽西下，觀潮起潮落，別有一番風味。

房間設計風格。 每個房間各有主題，主色調各異。客棧出門100來米左右有超市，ATM取款機，廈門特色小吃沙茶面，海蠣煎，面線糊，海鮮大排檔等。附近環島路海邊可騎自行車，游泳，看日出日落，聽海哭的聲音。

十二星座的專屬民宿

總會有人喜歡用十二星座去形容一個人的個性與行為，雖台中住宿不能一概而論，卻也讓廣大少男少女品的津津有味。有沒有想過，如果度假公寓也有十二星座的特質，將會跟哪家的氣質最匹配，今天帶你yy一下途家公寓的十二星座屬性。

射手是十二星座中最樂觀向上，崇尚自由的星座。他們討厭台中旅館一成不變的壞境。而帶著野奢風的麗江格拉丹帳篷營地與射手自然奔放的性格不謀而合。

　　格拉丹帳篷營地坐落於海拔3600米的麗江老君山國家地質公園內格台中住宿拉丹草原，它是全國首家野奢帳篷營地。生態、無污染的特色美食，具有民族風情的野奢風格帳篷，以及特定季節的藍莓采摘體驗都能讓賓客近距離享受自然生活。

　　每年五月到八月，格拉丹草原杜鵑花綻放時，您可以和家人學習當地人的土蜂養蜂采蜜秘籍，跟隨向導尋找松茸、蟲草、羊肚菌等野味，在高山宜蘭民宿草甸徒步，與牛羊為伍台中飯店，欣賞最壯麗美景。

中德記，是愛國僑商印尼糖王黃奕住的故居，又名“黃家花園”。在鼓浪嶼一眾擁有故事的豪門別墅中，中德記堪稱最具傳奇色彩的，一如它的主人。解放後中德記作為鼓浪嶼“國賓館”，先後接待過蔣逢甲住宿介石、鄧小平、尼克松、李光耀及中國十大元帥等名人政要，地位非同一般。

　廈門海恩度假游艇酒店帶給你一次不一樣的海上奢華體驗，大海！觸手可及，站在甲板上，感受濕潤的海風拂過你的臉龐，在游艇上度過妙曼的夜晚。

民宿國家公園崛起新產業

　　民宿、鄉村游的富民作用毋庸置疑，但在偏遠山台中飯店區搞起來的民宿產業，能有多大的競台中旅館爭力？什麼樣的商業模式能讓鄉村旅游迅速成長？開化從環境入手——共築國家公園。
　　
　　今年6月，國家有關部門確定在國內試點國家公園體制，開化被確定為我省唯一一個國家公園體制試點地區。如果說兩年前開化開始追夢國家公園，傳遞出台中住宿了美化環境的信號，那麼如今，隨之而來的旅游項目，蓬勃興起的民宿經濟，讓人們恍然大悟——國家公園這個平台可以釋放更大的潛能。
　　
　　旅游產業兼具投資、消費、出口三駕馬車功能，成為經濟發展的新增長點。如何因地制宜打造產業優勢，是擺在各地面前的新課題。開化縣委書記鮑秀英認為，將生態資源轉化為綠色財富，公園是個有利的平台。開化打造國台中住宿家公園，利於發展民宿經濟，與此同時，民宿產業的成長也將成為公園的新內涵。融入公園理念的產業發展思路由此形成。
　　
　　原真的農家生活不等於理想的田園生活，在這個全域逢甲住宿式的公園，單打獨鬥式的小農模式宜蘭民宿與支柱產業的定位並不匹配，必須通過資本與運作平台為產業造勢。全域公園的實踐，不斷引來專業投資人的注意。

台灣民宿數量五年暴漲超七成

根據台灣旅游觀光局以及民宿協會相關資料統計，自台中住宿2011年開放自由行以來，台灣民宿數量增長超過七成，從原先的3763家增長到現在的6356家，總客房數增加到26357間。

　　就區域分布台中旅館來看，台灣民宿量最多的是花蓮縣，擁有1431家民宿，緊隨其後的是宜蘭縣、台東縣、南投縣、屏東縣台中飯店、澎湖縣、新北市、苗榮縣、金門縣、嘉義縣等9個地區。

而就預訂情況來看，相關數據顯示，墾丁位於民宿預訂量榜首，其次是花蓮、九份、台北等地，民宿預訂量與旅游景點的分布直接相關，墾丁因為擁有“最南端”的海洋風光和影視劇拍攝地而成為熱門旅游目的地，花蓮也因為七星潭、太魯閣等景點而擁有較多民宿客源。

　　台台中住宿灣民宿一直是業內較為認可的非標准住宿之一，以其能夠提供類似酒店的宜蘭民宿服務並能夠體驗台灣風情而備受歡迎。業內分析，相比於跟團游，自由行的游客更在意體驗當地的風土人情。

且由於客房數量需求比較靈活，也非常適合規模不一的民宿，因此逢甲住宿自由行開放後，台灣的民宿也得到了迅速發展，但隨著台灣住宿業整體規模的擴大和赴台游人次的逐漸穩定，後期民宿數量的增長也會逐漸放緩並趨於穩定。

台灣民宿淋漓盡致表達生活美學

“大魚旅行獵人”鼓勵游客網上推台中旅館薦特色民宿，一邊旅行一邊賺錢。此次也扮演了“大魚旅行獵人”，記錄和分享了一些有趣的民宿。台灣的那些美好的民宿，是以“家”的形態，將個人主義、生活美學表達得淋漓盡致。

這家民宿曾被遴選為“台灣五大幸福民宿”之一。位於四季如春的墾丁國家公園內，擁有一片大牧場，卻只有7間客房。

　　這家主人有一對畫畫超級好的兒女，牆壁上的裝飾畫都是姐弟倆的作品。他們一家人都住在這裡。這裡設計很多可以打開的玻璃，天氣好的時候，家裡的玻璃全部打開，盡享天光雲影和清透的好空氣。

　　這裡是台灣最好的看星空、看銀河的區域，還台中住宿能泡硫磺溫泉。在各個房間的陽台上，都有一個超級大的泡澡池，晚上可以在陽台上一邊泡著溫泉，台中飯店一邊看星星銀河。

老板夫婦主業是做陶器，副業才是開民宿。你住在他們家裡，可以晚上免費學一節陶藝制作課。“寶島窯”的主題是“貓頭鷹和陶藝”，聽主人講，恆春半島當地人都把貓頭鷹視為“守護神”，所以他們很喜歡做貓頭鷹造型的瓷器。

　　“寶島窯台中住宿”的女主人還是個畫家，她把從“寶島窯”出發到恆春各個地 宜蘭民宿”方吃飯、玩耍、浮潛、購物的詳情繪制了一幅很精美的小地圖，寫上歪歪的小字，這個小地圖還被印在了明信逢甲住宿片上，拿著漂亮可愛的明信片，客人可以尋一尋“古色古香”的美味、有趣的民謠館，看一看天鵝湖，找到電影《海角七號》的郵筒。