用老宅做民宿，這下有法可依了！

　　前兩年，杜先生受到已在徽州區西溪南定居的朋友影響，逢甲住宿來過徽州一次，就被這裡的山水生態、古村風貌吸引。“這裡的自然條件和歐洲差不多的，人文環境也蠻好。”他看中西溪南村民張銀輝的宅基地，經朋友介紹買了下來。徽州區岩寺鎮因拆遷台中旅館需拆除一幢清代老屋，他又花20萬元買下來。

　　“到現在，為台中住宿這幢房子花了近300萬。”杜先生把搬來的老宅原貌恢復，內部做了適當改造。廳堂很大，兩側廂房的傳統格局沒了。他說，改造是為了適合現代人居住，廳堂可以做咖啡廳。他們一家人多數時間住在這裡。白天，在村裡走走，和村民聊天，晚上常在張銀輝家搭伙吃飯。“這個可能也做"民宿"，接待朋友或客人，收適當費用。台中飯店”老杜說，他已在附近的農民新村物色地塊，那個就做純粹的台中住宿徽州“民宿”。

　　產權合法化有利於監管

　　杜先生稱，當初下決心時，並沒考慮產權問題。“考慮那麼復雜，就不會這麼快買老屋改建了。”他說，私下寫個買賣協議，就把事辦了。現在，已經花了幾百萬元，有了產權證，www.outsideinn.com.tw老宅及地基權屬受法律保護，這是他樂意的，“有了證，就踏實了。”

　　黃山市文化委總工程師胡榮孫告訴，像老杜這樣在徽州買老宅的外鄉人，有300多位了。而在去年，這個數字還是200多。他們在古村買老宅，一般通過熟人、村干部等介紹，私下進行。