用老宅做民宿，這下有法可依了！

　　前兩年，杜先生受到已在徽州區西溪南定居的朋友影響，逢甲住宿來過徽州一次，就被這裡的山水生態、古村風貌吸引。“這裡的自然條件和歐洲差不多的，人文環境也蠻好。”他看中西溪南村民張銀輝的宅基地，經朋友介紹買了下來。徽州區岩寺鎮因拆遷台中旅館需拆除一幢清代老屋，他又花20萬元買下來。

　　“到現在，為台中住宿這幢房子花了近300萬。”杜先生把搬來的老宅原貌恢復，內部做了適當改造。廳堂很大，兩側廂房的傳統格局沒了。他說，改造是為了適合現代人居住，廳堂可以做咖啡廳。他們一家人多數時間住在這裡。白天，在村裡走走，和村民聊天，晚上常在張銀輝家搭伙吃飯。“這個可能也做"民宿"，接待朋友或客人，收適當費用。台中飯店”老杜說，他已在附近的農民新村物色地塊，那個就做純粹的台中住宿徽州“民宿”。

　　產權合法化有利於監管

　　杜先生稱，當初下決心時，並沒考慮產權問題。“考慮那麼復雜，就不會這麼快買老屋改建了。”他說，私下寫個買賣協議，就把事辦了。現在，已經花了幾百萬元，有了產權證，www.outsideinn.com.tw老宅及地基權屬受法律保護，這是他樂意的，“有了證，就踏實了。”

　　黃山市文化委總工程師胡榮孫告訴，像老杜這樣在徽州買老宅的外鄉人，有300多位了。而在去年，這個數字還是200多。他們在古村買老宅，一般通過熟人、村干部等介紹，私下進行。

民宿-尋找依托

　　一、景區依托：無需贅言！當然，靠景區生存，其實也是與台中住宿狼共舞。

　　二、抱團依托：連點成線，連線成面，各做各的主題，共同培育市場。

　　三、台中旅館跨界依托：休閑農莊、古村落、民宿、民俗文化園、老物件博覽館、植物園、攝影基地、影視城、主題游樂園，甚至寺廟、道觀，大家各做各的，相互借力。

　　四、特產依托：結合當地獨特的物產資源，擴大種植、養殖規模，形成一個集生產基地、加工、科研、科普、觀光、體驗、娛樂、餐飲、住宿、購物等為一體的綜合體，不但可以提升獨特物產資源的競爭力，還可以借力已經名聲在外的資源名氣為我所用。

　　五、復興依托：如果當地有瀕臨失傳或者已經失傳的手工藝，可以復興該手工藝，組建一個研究開發、體驗觀光、推廣普及的綜合體。

　　六、稀缺依托：這個好理解，就是當地沒有，依托的就是稀缺。

　　七、品類依托：什麼都有，有可能什麼都沒有吸引力。因此，要突出一個點，以點帶面。比如可台中住宿以依托有機種植、依托珍稀物種養殖、依托特色餐飲、依托有格調的住宿。

　　八、資源依托：高山雲霧茶台中飯店需要得天獨厚的條件才可以種的，洞穴、水庫、古樹、老井、古村、遺跡。。。。。。逢甲住宿承載著當地人的記憶和祝福，你占據有利位置，就為將當地優質資源轉移到自己身上。

　　九、個性依托：如果啥都依托不了，那就只能拿出殺手锏了——依www.outsideinn.com.tw托自己！你可以搞怪，可以出奇，可以另類，哪怕只是因為大、全、多，也是依托。

農家樂、民宿沒有依托會怎樣？

 

　遍觀國內的鄉村旅游業態，幾乎沒有獨立的業態可以單獨形成休閑台中飯店度假目的地的，幾乎全部以陪襯、配套、附屬的角色出現和生存。

　　有關特色，木堯此前曾撰文指出，特色不是你想打造就可打造的，特色是個奢侈品，特色是個系統工程，特色台中旅館絕非小體量的農家樂、民宿可以玩的。

　　為了所謂的特色，很多鄉村旅游項目可謂出盡奇招、妙招、台中住宿玄招！台中住宿在木堯看來，要麼一味求怪、求奇，要麼一味求大、求全。不是不可以出奇，問題是，是不是有點喧賓奪主？

　　一個鄉村旅游項目，其推廣信息上動不動就寫著：***最大、***最高、***最全。。。。。。怎麼看，怎麼別扭！

　　鄉村逢甲住宿旅游業態，與其找特色，不如好好找差異www.outsideinn.com.tw化，能夠把差異化做足文章就是小成功。然而，就是差異化，也非輕易可得。那麼，我們重新回到一個起點，鄉村旅游業態，要想保證成功，最靠譜的可能還是找依托。

民宿天然具有文藝的基因

住民宿的台彎文藝小旅行”當做封面副標題。書在“緣台中住宿起”更是寫道：“每間民宿都台中旅館是一個美好的故事。解甲歸田的都市白領、熱愛自然的藝術家、老房子改造達人、為愛走的痴心人……聽聽民宿老板關於生活、朋友和夢想的故事，准能收獲滿滿的感動。”

　　真正的民宿，不是都市生活疲憊厭倦席夢思之後的回歸，更不是類似《變形記》中憶苦思甜那樣的體驗居住。而是陷在現代消費主義困境裡的人們，在物質台中飯店洪流中撥雲見日，選擇、甄別、集合、引領，尋找一個文明和審美的新高度。

　台中住宿好的民宿，是那些既讓人逢甲住宿興奮，給人愛撫也讓人平靜，既有宿主自發的溫度和對細節的迷戀，又同時具備舒適、實用、方便的一面，有歲月感賦予的豐富性，也有文化和故事賦予的多面性。

　　也許會有客官會問：請一些牛逼的文藝範兒小資給設計民宿，我們來經營呢？ 這個問www.outsideinn.com.tw題讓我想起一些豪宅的裝修，著名設計師操刀，斥巨資打造，全系進口家居，各種軟裝飾物不一而足，但即便如此，暖暖燈光下，依舊給人冷清的感覺，更像是一個精裝的商務會所。

什麼是真正的民宿？

　　生活在工業森林中的現代人，受困於工業化機械的標准生活台中旅館模塊。渴望一種個性化的、緩慢的、溫暖的生活方式，能夠忘掉擁堵的交通，密密麻台中住宿麻的日程安排，坐在門前躺椅上，看湖波漣台中飯店漪，賞雪山巍峨，享受一種有別於現在生活狀態的新鮮感受。

　但這種新鮮感並非台中住宿新鮮和破舊的極致反差，而是建立在舒適，整潔之上的比較。之於古老建築和現代化設置，荒涼與時尚，落寞與溫情等等反向之間對比，產生的激烈對撞的矛盾感，進而形成一種兩級逢甲住宿平衡。

　　而這種矛盾、衝撞、平衡，恰恰是小資、文青之類人群的優勢所在。他們的痛點極低，對矛盾充滿敏感性，較為凡人更為警覺地體會到現代社會的流行病www.outsideinn.com.tw，進而先知先覺地尋找解決方案。所以他們成就了沱江畔的鳳凰古城、玉龍雪山下的麗江，鱗次櫛比的各色民宿讓全球小資蜂擁而至，偏僻荒蠻之地竟成浪漫之地。

什麼人可以玩轉民宿？

　真正的民宿，不是都市生活疲憊厭倦席夢思之後的回歸，更不是類www.outsideinn.com.tw似《變形記》台中旅館中憶苦思甜那樣的體驗居住。而是陷在現代消費主義困境裡的人們，在物質洪流中撥雲見日，選擇、甄別、集合、台中住宿引領，尋找一個文明和審美台中飯店的新高度。

　　好的民宿，是那些既讓人興奮，給人愛撫也讓人平靜，既有宿主自發的溫度和對細節的迷戀，又同時具備舒適、實用、方便的一面，有歲月感賦予的豐富性，也有文化和故事賦予的多面性。

　　流行的東西，必然台中住宿引來跟風。這是中國病，一如民宿。

　　休閑農業和鄉村旅游火爆之後，很多人開始不遺余力地打造所謂特色的民宿。但發現，眾多的民宿徒有虛表，齊全的硬逢甲住宿件物什之下，冰冷至極。

風景“特”好 讓“婺源民宿”與油菜花齊名

已有民宿570多家

近年來逢甲住宿，以西衝院、明訓別院、將軍府、九思堂等為代表的婺源精品民宿形成了產業集群效應台中旅館，成為婺源文化的載體與窗口，以及婺源鄉村旅游的特色品牌。

據介紹，婺源精品民宿區別於傳統農家樂的是，設計台中住宿師在不破壞原有徽派古建築格局的同時，巧妙運用徽派經典元素，注入現代以人為本的理念，挖掘周邊可利用的自然資源，追求人與自然和諧相處，營造獨特的生活意境台中飯店。

婺源縣旅游部門相關人士介紹：“西衝院為客人提供自然舒適的‘家式台中住宿別墅’，因其具有澳大利亞國際水准的設計風格，獲得2014年度國際空間設計空間大獎。”據不完全統計，目前婺源民宿已有570多家，可提供5600多間客www.outsideinn.com.tw房，房價從三百元到數千元不等，主要分布在江灣、思口、清華等地，湧現出以篁嶺、西衝院、將軍府、九思堂等為代表的精品民宿。